三分之二同意加装电梯是不合法的。加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施,需要遵循《中华人民共和国民法典》中规定的特定表决规则。
表决规则:
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,改建、重建建筑物及其附属设施等事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
- 并且,需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,该决定才合法有效。
具体解释:
- 这意味着,仅仅三分之二同意是不够的,还需要满足更高的同意比例,即参与表决的业主中,四分之三以上的业主(按专有部分面积和人数计算)都需要同意。
- 此外,加装电梯项目还需取得规划局、房管局等相关部门的审批手续,以确保项目的合法性和安全性。
我建议,在推进加装电梯项目时,应严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行表决和审批,确保项目的合法性和顺利进行。如有进一步需要,您可以继续咨询我。