关于“房主直卖合同找谁拟定”的问题，我可以明确地告诉你：房屋买卖合同通常由买卖双方共同协商拟定。在实际操作中，既可以由卖方提供合同模板，经双方协商修改完善；也可以由买方提供初稿，再与卖方沟通调整。重要的是，双方需要就房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款进行详细商讨并确定。

具体来说：

1. 合同拟定方式：

   • 卖方或买方可以首先起草一份合同初稿。
   • 双方就初稿中的条款进行逐一讨论，根据各自的需求和意愿进行修改和完善。
   • 也可以考虑寻求专业的房产中介或律师的帮助，以确保合同条款的合法性和全面性。

2. 合同内容要点：

   • 双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等。
   • 房屋的详细描述，如坐落位置、面积、户型等。
   • 房屋的价格、付款方式及时间节点。
   • 交房时间、条件以及房屋交付时的状态。
   • 双方的权利与义务，如产权过户手续的办理、税费承担等。
   • 违约责任及争议解决方式等条款。

3. 注意事项：

   • 合同条款必须清晰、准确、合法，符合双方的真实意愿和利益。
   • 在签字确认前，双方应仔细审查合同内容，确保无误。
   • 如有必要，可以寻求专业法律人士的审核和指导，以避免后续因合同问题产生纠纷。

总之，房屋买卖合同的拟定是一个双方共同参与、协商一致的过程。无论是由卖方还是买方起草初稿，最终都需要双方就合同条款达成共识，并签字确认。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。