不是直系亲属也可以委托卖房。委托人的选择并不局限于直系亲属，而是基于双方的信任关系以及法律对委托代理的规定。以下是对此问题的详细解答：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。这意味着，在房屋买卖过程中，房主可以委托他人代为办理相关手续。
   • 委托代理的形式建议采用书面形式，并签订授权委托书，以明确委托事项、权限和期限等，从而避免潜在的纠纷。

2. 委托人资格：

   • 委托人并不局限于直系亲属，任何具有完全民事行为能力的自然人或法人，只要与房主达成委托协议，都可以成为卖房的委托人。
   • 信任是选择委托人的基础，这种信任可以基于双方的了解和认可，而非仅仅基于血缘关系。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在签订授权委托书时，应明确委托人的具体权限，例如是否包括签署买卖合同、代收房款等关键事项。
   • 接受委托前，应仔细核实委托人的身份信息，确保其具备合法的委托资格。
   • 为了防范法律风险，建议房主在委托过程中保留好相关证据，如授权委托书、身份证明文件等。

综上所述，不是直系亲属也可以委托卖房，关键在于双方的信任关系以及法律手续的完善。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。