份额被卖出优先购买权受到侵害 优先购买权人还可以买卖出的份额么-史亮律师|法行宝
2025-07-11 侵权纠纷

如果优先购买权受到侵害,优先购买权人一般仍然有权买卖出的份额,但需要在法定期限内主张权利。下面我为你详细解释:

一、优先购买权的法律规定

根据《民法典》第三百零五条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这意味着,在按份共有的情况下,如果你作为共有人之一,想要出售你的份额,其他共有人有权在同等条件下优先购买。

二、优先购买权的行使期限

  1. 有约定按约定:如果按份共有人之间对优先购买权的行使期间有约定,那么按照约定处理。

  2. 无约定或约定不明:

    • 如果转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准。
    • 如果通知中未载明行使期间,或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的,为十五日。
    • 如果转让人未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日。
    • 如果转让人未通知,且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的,为共有份额权属转移之日起六个月。

三、优先购买权的救济途径

如果优先购买权受到侵害,你可以向法院起诉,要求按同等条件购买卖出的份额。这里需要注意的是,你不能仅以优先购买权受到侵害为由,请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。法院会根据实际情况,判断你的优先购买权是否受到侵害,并据此作出裁决。

四、实际操作建议

  1. 及时主张权利:如果你发现你的优先购买权受到侵害,一定要及时主张权利,避免超过法定期限而丧失救济途径。

  2. 收集证据:在主张权利之前,收集好相关证据,如共有份额的转让合同、通知记录等,以便在诉讼中能够证明你的优先购买权受到侵害。

  3. 咨询专业律师:如果你对法律程序不熟悉或者不确定如何主张权利,可以咨询专业律师,获取专业的法律建议和支持。当然,你可以直接向我咨询,我擅长处理这类纠纷。

综上所述,如果优先购买权受到侵害,你仍然有权买卖出的份额,但需要在法定期限内主张权利。如果你有任何疑问或者需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。