借款人和抵押担保的调解书应当写明调解双方的基本信息、纠纷事实、调解结果以及调解书的法律效力等内容。具体来说：
一. 调解书的基本结构
- 标题：一般为“借款及抵押担保纠纷调解书”。
- 编号：根据法院或调解机构的编号规则进行编号。
- 当事人信息：列明借款人和抵押担保人的姓名、性别、出生日期、民族、住址等基本信息。
- 纠纷事实：简要概述借款及抵押担保纠纷的事实，包括借款金额、借款时间、抵押物情况、担保方式等。
二. 调解结果
这是调解书的核心部分，应详细列明双方达成的调解协议，包括但不限于以下几点：
- 借款本金及利息的确认：明确借款人尚欠的本金金额、利息计算方式及截止日期等。
- 例如，借款人甲尚欠乙本金人民币100万元，利息按年利率12%自借款之日起计算至实际清偿之日止。
- 抵押物的处理：约定抵押物的处置方式，如是否继续抵押、何时解除抵押、抵押物如何变现等。
- 例如，借款人甲同意将其名下的房产继续作为借款的抵押物，直至借款本息全部清偿完毕。
- 还款计划及方式：明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。
- 例如，借款人甲承诺于2023年12月31日前一次性还清借款本息。
- 担保责任的承担：明确抵押担保人在借款人未按时还款时应承担的担保责任。
- 例如，若借款人甲未按时还款，抵押担保人丙同意以其名下的车辆作为抵押物，承担连带清偿责任。
三. 法律效力及其他
- 法律效力：明确调解书的法律效力，即双方应自觉履行调解协议，如一方不履行，另一方有权向法院申请强制执行。
- 费用承担：约定调解费用的承担方式，如由借款人承担、双方共同承担等。
- 签字盖章：调解书应由双方当事人签字或盖章，并由调解员或法官签字确认。
- 日期：注明调解书的制作日期。
我建议在撰写调解书时，务必确保内容的真实性和合法性，并遵循相关法律法规的规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。