业委会主任职务犯罪的情况并不普遍，但并非不存在。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 业委会主任的身份与职责

1. 身份定位：业委会主任是业主委员会的负责人，其职责主要是代表业主利益，监督物业管理公司，并协调业主与物业之间的关系。他们并非国家工作人员，也不具备公职人员的身份。
2. 职责范围：业委会主任的职责通常涉及小区公共事务的管理、决策以及监督等，这些事务往往与业主的切身利益密切相关。

二. 职务犯罪的定义与范围

1. 定义：职务犯罪通常指的是国家工作人员利用职务上的便利，进行非法活动，或者滥用职权、玩忽职守，侵犯公民人身权利、民主权利，破坏国家对公务活动的规章规范，依照刑法应当处以刑罚的犯罪。
2. 范围：由于业委会主任并非国家工作人员，因此其犯罪行为通常不会被归类为职务犯罪。然而，如果业委会主任在履行职责过程中存在贪污、受贿、挪用资金等违法行为，这些行为仍然可能构成犯罪，只是不属于职务犯罪的范畴。

三. 业委会主任犯罪的实际情况

1. 犯罪案例：虽然业委会主任职务犯罪的情况不普遍，但在实践中确实存在个别业委会主任利用职务之便，进行贪污、受贿等违法行为的案例。这些行为严重损害了业主的利益，也破坏了小区的和谐稳定。
2. 预防措施：为了预防业委会主任的违法行为，小区业主应当加强对业委会的监督，建立健全的监管机制。同时，业委会主任自身也应当加强自律，遵守法律法规，忠实履行职责。

综上所述，业委会主任职务犯罪的情况并不普遍，但并非完全不存在。为了维护小区的和谐稳定和业主的合法权益，我们需要加强对业委会的监督和管理，确保业委会主任能够忠实履行职责，不滥用职权，不侵犯业主利益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。