土地管理法第47条内容是什么-刘杰律师|法行宝
2025-07-09 房产纠纷

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条主要规定了征收土地的相关程序、补偿标准及社会保障等内容。具体如下:

  1. 征收土地的程序与公告:

    • 国家征收土地需依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    • 征收前需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将相关信息在拟征收土地所在的乡(镇)、村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
  2. 补偿标准的确定:

    • 征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。
    • 土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费根据被征收的耕地面积和需要安置的农业人口数计算,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍;总和不得超过三十年产值,确保被征地农民生活水平不降低。
    • 对于林地、草地等其他土地类型,以及被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
  3. 听证会与方案修改:

    • 若多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应组织召开听证会,并根据法律、法规和听证会情况修改方案。
  4. 补偿的支付与落实:

    • 各项补偿费用应自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付给被征地的单位和个人。
    • 县级以上地方人民政府应组织有关部门测算并落实相关费用,保证足额到位,并与被征地者签订补偿协议。
  5. 社会保障与长远生计:

    • 征收土地应依法及时足额支付各项补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,将其纳入相应的养老等社会保障体系,以确保其长远生计有保障。
  6. 区片综合地价的制定与调整:

    • 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或重新公布一次。

综上所述,《中华人民共和国土地管理法》第四十七条详细规定了征收土地的程序、补偿标准、支付方式及社会保障等方面,旨在保护被征地者的合法权益,确保其生活水平不受影响,并为长远发展提供保障。