不小心把客户住房合同注销了，需要立即采取措施与客户沟通并协商解决方案，同时评估是否可以恢复合同或采取其他补救措施。以下是我的具体建议：

一. 立即与客户沟通

1. 坦诚说明情况：尽快与客户取得联系，坦诚地说明合同被不小心注销的情况，并表达对此事的重视和歉意。
2. 了解客户意愿：询问客户对于此事的态度和期望，是否希望恢复合同，或者是否有其他特定的诉求。

二. 评估合同恢复的可能性

1. 查看合同条款：仔细审查原合同的条款，特别是关于合同注销、恢复或终止的相关规定，以确定是否有恢复合同的可能性。
2. 咨询相关部门：如果合同注销涉及到了房产登记、备案等手续，可以咨询相关部门或机构，了解是否有恢复合同的程序或途径。

三. 协商解决方案

1. 恢复合同：如果合同可以恢复，应尽快办理相关手续，并确保客户权益不受损害。
2. 重新签订合同：如果合同无法恢复，可以与客户协商重新签订一份内容相同的合同，以确保双方权益得到保障。
3. 赔偿损失：如果客户因此遭受了损失，应与客户协商赔偿事宜，以弥补客户的损失。

四. 总结与预防

1. 总结教训：对此次事件进行总结，分析合同注销的原因，并找出问题所在，以避免类似情况再次发生。
2. 加强内部管理：加强对合同管理的内部监督，确保合同的签订、履行和注销都符合规定程序，防止类似失误再次发生。

我建议在与客户沟通时，要保持诚恳和专业的态度，积极寻求解决方案，以最大程度地减少客户的损失和不满。同时，也要加强内部管理，确保类似问题不再发生。如有进一步需要，您可以继续咨询我。