物业公司的选聘并非由业主直接决定，而是需通过业主大会这一法定程序来行使决定性权力。具体分析如下：

一. 新建小区前期物业聘请

• 在新建小区交付初期，由于业主大会尚未成立，物业公司的选聘通常由建设单位（即开发商）负责。开发商会通过招投标等合法方式选聘前期物业服务企业，以确保小区的基本物业服务得以及时提供并保障其正常运转。这一阶段，虽然业主不直接参与物业公司的选聘，但开发商的选聘行为需遵守相关法律法规，如《物业管理条例》中关于前期物业管理服务的相关规定。

二. 业主大会成立后物业聘请

• 随着小区业主的陆续入住，当达到一定比例并具备召开业主大会的条件后，业主们便可通过成立业主大会来行使其自治管理权利。业主大会作为代表全体业主利益的机构，拥有对物业服务企业的选聘和解聘权。业主大会可以根据多数业主的意愿和需求，通过公开招标、邀请招标或协议等合法方式，重新选择更符合小区实际需求和期望的物业公司来提供服务。若现有物业公司的服务被认为不达标或不符合约定，业主大会也有权决定将其解聘。

三. 特殊情况下的物业聘请

• 对于未成立业主委员会且开发方不负责聘请物业公司的小区，可寻求所在地居委会或街道办事处的帮助进行协调。他们可能协助小区成立业主委员会，或提供其他解决方案以确保小区的物业管理得到妥善处理。

综上所述，虽然业主在物业公司选聘的初期阶段可能不直接参与决策，但随着小区的成熟和业主大会的成立，业主们将拥有对物业公司选择的决定性权力。这一过程既体现了法治精神下的民主自治原则，也确保了小区物业管理的规范性和有效性。我建议，无论是业主还是开发商，在物业公司的选聘过程中都应严格遵守相关法律法规，确保选聘过程的公平、公正、公开，以维护小区的和谐稳定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。