住宅作为经营场所，需要经有利害关系的业主一致同意。以下是详细的分析：

一. 法律法规明确限制

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这表明，将住宅改为经营场所并非业主的任意权利，而是受到法律的明确限制。

二. 利害关系业主的同意

• 同样的法律条文还规定，业主若要将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这是保护其他业主权益的重要规定，确保住宅区的和谐与秩序。

三. 实际操作的考量

• 在实际操作中，将住宅改为经营场所可能会引发一系列问题，如噪音、污染、安全隐患等，这些问题直接影响到其他业主的居住环境和生活质量。
• 因此，法律要求必须经有利害关系的业主一致同意，以平衡各方利益，避免潜在的纠纷和冲突。

四. 利害关系业主的范围

• “有利害关系的业主”通常指的是那些可能受到经营行为直接影响的业主，比如同一栋楼的业主、相邻的业主等。
• 在具体判断时，需要综合考虑经营活动的性质、规模、可能产生的影响等因素，来确定哪些业主属于“有利害关系的业主”。

我建议，如果你打算将住宅改为经营场所，务必先了解并遵守相关法律法规，同时积极与有利害关系的业主沟通，寻求他们的一致同意。如有进一步需要，您可以继续咨询我。