在欠物业费开庭时，无论是物业公司还是业主，都应根据实际情况和法律法规进行陈述。以下是根据不同立场给出的建议：

一、物业公司立场

1. 陈述物业服务内容

   • 详细说明：物业公司应详细说明为小区提供的各项服务，如清洁、安保、绿化、设施设备的维护和保养等。
   • 举例说明：例如，定期安排保洁人员对楼道、电梯、小区道路等公共区域进行清扫，安保人员24小时不间断巡逻，绿化团队精心打理小区的花草树木等。

2. 指出业主欠费情况

   • 明确金额和期限：物业公司应明确指出业主欠费的金额、欠费期限以及相关的滞纳金或违约金。
   • 提供证据：提供物业服务合同、催缴通知、欠费记录等证据材料。

3. 请求法院判决

   • 法律依据：引用《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第九百四十四条等法律法规，说明业主有义务支付物业费，物业公司有权提起诉讼。
   • 请求事项：请求法院判令业主支付所拖欠的物业费及相关费用，并承担违约责任。

二、业主立场

1. 解释未交物业费的原因

   • 详细说明：业主应详细说明未交物业费的具体原因，如物业服务质量不达标、物业费用使用不透明等。
   • 提供证据：提供相关证据支持陈述，如照片、视频、投诉记录等。

2. 表达调解意愿

   • 提出建议：业主可以表示愿意通过调解解决纠纷，避免进一步的法律诉讼。同时，可以提出分期支付、减免部分费用等建议。
   • 强调诚意：强调自己对解决纠纷的诚意，并希望与物业公司达成和解。

3. 依据法律法规进行辩护

   • 法律依据：引用相关法律法规进行辩护，如《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同、违约责任等条款。
   • 反驳不当行为：如物业公司存在违规行为，业主可依法进行反驳，并要求物业公司承担相应的法律责任。

三、总结与建议

1. 准备充分

   • 双方准备：无论是物业公司还是业主，在开庭前都应充分准备相关证据和理由，确保陈述的准确性和有效性。
   • 法律咨询：如有需要，可以寻求专业律师的帮助，进行更全面的准备和应对。

2. 理性沟通

   • 保持冷静：在庭审过程中，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。
   • 积极协商：尽量通过协商和调解的方式解决纠纷，减少不必要的法律诉讼和费用支出。

3. 尊重法律

   • 遵守法庭秩序：遵守法庭秩序和审判流程，尊重法官和其他诉讼参与人的权益。
   • 接受判决：无论判决结果如何，都应尊重法律判决，并依法履行相应的义务。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。