开发商自己拿居间费，若未发生真实居间服务业务而开具发票，则构成虚开发票。下面我将从法律角度对此进行详细分析：

一. 居间费与虚开发票的定义

1. 居间费：居间费是指中介人（如开发商）在提供居间服务（如促成交易）后所收取的报酬。它属于中介服务费用，是合法且合理的收入。

2. 虚开发票：虚开发票是指在没有真实交易或服务的情况下，开具与实际内容不符的发票。这种行为违反了税收法规，可能导致严重的法律后果。

二. 开发商自己拿居间费的法律分析

1. 真实业务背景：如果开发商确实提供了居间服务，并因此收取了居间费，那么其开具发票是合法的。此时，发票的内容应与实际提供的服务相符，且金额应真实反映服务的价值。

2. 无真实业务背景：如果开发商并未提供任何居间服务，却以居间费的名义自行开具发票，那么这种行为就构成了虚开发票。这不仅违反了税收法规，还可能涉嫌犯罪。

三. 法律后果与风险

1. 税务处罚：虚开发票的行为一旦被发现，税务机关将对相关单位和个人进行严厉的税务处罚，包括但不限于补缴税款、滞纳金、罚款等。

2. 法律责任：如果虚开发票的行为构成犯罪，那么相关责任人员还可能面临刑事责任的追究。

四. 建议与总结

• 我建议：开发商在收取居间费时，应确保有真实的业务背景和服务内容。如果确实提供了居间服务，应依法开具发票，并准确填写发票内容。
• 总结：开发商自己拿居间费是否算虚开发票，取决于是否有真实的居间服务业务发生。若无真实业务背景而开具发票，则构成虚开发票，将面临严重的法律后果。因此，开发商应严格遵守税收法规，确保业务的真实性和发票的合法性。