新婚姻法对房产的约定是有效的。具体分析如下：

一. 新婚姻法对房产约定的有效性

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这明确包括了房产在内的财产约定。
2. 约定形式：该约定应当采用书面形式，以确保其法律效力。
3. 法律约束力：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力，这意味着一旦约定生效，双方都必须遵守。

二. 房产约定有效性的条件

1. 行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，行为人（即夫妻双方）必须具有相应的民事行为能力，才能进行有效的房产约定。
2. 意思表示真实：同样依据该法条，房产约定必须是夫妻双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律规定：房产约定不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则约定将无效。

三. 特殊情况下的房产约定

1. 欺诈行为：如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订了房产约定，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2. 恶意串通：如果夫妻双方与他人恶意串通，损害他人合法权益的，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，该房产约定将无效。

综上所述，新婚姻法对房产的约定是有效的，但前提是双方必须具有行为能力，意思表示真实，且约定不违反法律规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。