工厂倒闭，房东一般不需要承担责任。下面我将从法律角度为您详细解释这一结论：
公司法人独立性：
- 公司作为独立的法人主体，以其全部财产对公司的债务承担责任。这意味着，公司经营不善导致倒闭，主要责任在于公司自身的经营决策、市场环境、管理水平等因素，与房东无关。
租赁合同关系：
- 房东与公司之间通常是基于租赁合同建立的关系。房东的主要义务是按照合同约定提供符合条件的租赁场地。
- 在公司倒闭过程中，只要房东不存在违反租赁合同约定的行为，如未按约提供场地、擅自变更租赁条件等，就无需对公司倒闭承担额外责任。
特殊情况下的责任：
- 然而，也存在一些特殊情况。比如，如果房东参与了公司的经营管理且存在过错行为，可能需承担相应法律后果。
- 另外，如果租赁合同中有特别约定，规定在公司出现特定情况时房东需承担责任，那么房东就可能要依照约定担责。但这种情况较为罕见，且需具体合同条款支持。
综上所述，在正常情况下，工厂倒闭与房东无关，房东无需承担责任。但如果存在特殊情况或租赁合同中有特别约定，房东可能需要承担相应责任。如果您在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。