租房签的纸质合同是具有法律效力的，但前提是这份合同必须满足一系列法律要求。以下是对这一结论的详细解释：

1. 合同主体适格：

   • 双方当事人（出租人和承租人）需具备相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人可以独立签订租赁合同，而限制民事行为能力人签订的合同则需经法定代理人追认才有效。
   • 出租人必须是房屋的所有权人或合法使用权人，否则合同可能无效。

2. 意思表示真实：

   • 双方签订合同时的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果房东隐瞒房屋严重质量问题诱使租客签约，租客可请求撤销合同。

3. 内容合法：

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁房屋用于违法犯罪活动的合同无效。
   • 合同条款应清晰明确，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等。

4. 形式符合要求：

   • 租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。
   • 合同应由双方当事人在书面上签字或盖章，以确保合同的正式性和双方的认可。

5. 合同无效的情形：

   • 如果合同存在欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，或者损害社会公共利益等情形，那么这份合同将无效。

综上所述，租房签的纸质合同在满足上述条件的情况下是具有法律效力的。如果你在实际租房过程中遇到了合同问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。