民法典218条中的利害关系人，主要包括因行政行为受损的直接当事方及其近亲属，以及在特定法律关系中与不动产权利有直接关联的自然人、法人或其他组织。具体来说：

1. 利害关系人的定义与范畴：

   • 民法典218条中的利害关系人，是指那些因行政行为或法律事实而直接受到影响，其合法权益与行政处理措施或法律事实之间存在直接关联，并因此产生关切和顾虑的群体。
   • 这包括但不限于因未达到法定婚龄、存在禁止结婚的亲属关系、婚前患有无法进行婚姻登记的疾病等情形，导致婚姻申请尚未生效或婚姻关系终止的当事人的近亲属。

2. 利害关系人在不动产登记资料查询中的权利：

   • 根据民法典218条的规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
   • 这意味着，在不动产登记领域，利害关系人有权了解与其权益相关的不动产登记信息，以维护自身合法权益。

3. 利害关系人的具体类型与实例：

   • 例如，在不动产继承中，继承人作为利害关系人，有权查询被继承人名下的不动产登记信息，以便办理相关遗产继承手续。
   • 又如，在不动产买卖、抵押等交易中，交易双方及其近亲属作为利害关系人，可能需要查询不动产的登记状态、权属情况等，以确保交易的合法性和安全性。

综上所述，民法典218条中的利害关系人是一个广泛而具体的概念，涵盖了因行政行为或法律事实而直接受到影响的各类主体。在不动产登记资料查询等法律事务中，利害关系人享有相应的权利，并应依法行使这些权利以维护自身合法权益。如有任何具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。