建设五方并不都必须是法人，但必须具备相应的资质或符合法律规定的条件。具体分析如下：

一. 建设五方的资质与主体资格要求

1. 法律对建设五方资质的严格规定：

   • 在建设工程项目中，通常涉及建设方（发包人）、勘察方、设计方、施工方、监理方等五方主体。法律对这些主体的资质和主体资格有明确要求，以确保工程质量和施工安全。
   • 法律依据：《中华人民共和国建筑法》及相关法规规定了从事建筑活动的单位应具备的条件，包括注册资本、专业技术人员、技术装备等，但并未明确限定所有主体必须为法人。

2. 特定主体的资质要求：

   • 对于施工方，根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑业企业资质管理规定》，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。这里的“单位”可理解为包括法人和其他组织。
   • 对于勘察、设计、监理方，同样有相应的资质要求，需具备相应的专业技术人员、技术装备和业绩等条件。

3. 自然人在特定情况下的参与资格：

   • 在某些简易、小型或特定的建设工程中，如农村村民自建低层住宅，法律允许具有相应技能的自然人参与施工等活动。
   • 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定了抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动不适用该法，即这些特定情况下，自然人可作为承包方或参与方。

二. 实际操作中的惯例与建议

• 在实际操作中，由于建设工程的复杂性和专业性，以及为确保合同的合法性和有效性，建设五方通常是具备相应资质或符合法律规定的法人单位或其他组织。
• 对于特定情况下的自然人参与，也应确保其具备相应的技能和民事行为能力，并符合法律法规的具体规定。

综上所述，建设五方并不都必须是法人，但必须具备相应的资质或符合法律规定的条件。在选择合作方时，应重点考察其资质证书、历史业绩、技术实力和管理能力等方面，以确保工程质量和施工安全。如有进一步需要，您可以继续咨询我。