解除租赁合同的程序主要包括协商解除和法定解除两种方式，下面我将详细解释这两种方式的具体流程：
一、协商解除
- 双方达成一致意见：出租人和承租人就解除租赁合同进行协商，对解除合同后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见。
- 签订解除协议：将协商的结果以书面形式确定下来，双方签字确认，解除协议自双方签字盖章时生效。
二、法定解除
- 符合法定解除条件：法定解除条件通常包括因不可抗力致使不能实现合同目的、承租人未经出租人同意转租、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失等情形。
- 通知对方解除：享有法定解除权的一方应当及时通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
- 处理善后事宜：合同解除后，双方需按照法律规定或合同约定处理善后事宜，如租金退还、房屋返还、装饰装修物的处理等。
在解除租赁合同的过程中，有几点需要注意：
- 首先，当事人有约定的，应优先按照约定进行。没有约定时，才能根据法律规定来解除租赁合同。
- 其次，合同的解除并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使解除权为必要。
- 最后，要严格把握合同解除的条件，只有在符合约定或法定条件的情况下，当事人才能解除合同。
如果您在解除租赁合同的过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。