结论前置：逾期交房的责任主要应由开发商承担，物业公司在其中通常不直接承担责任，但物业公司有义务协助开发商处理相关事宜，并确保业主的合法权益得到保障。
在房地产交易中，逾期交房是一个较为常见的问题。对于这一问题，我们首先要明确的是，开发商和物业公司是两个不同的法律主体，它们各自承担着不同的责任和义务。
开发商的责任：
- 开发商作为房屋的出卖方，有义务按照合同约定的时间和条件将房屋交付给购房者。如果开发商未能按时交房，就构成了违约，需要承担相应的违约责任。这包括支付违约金、继续履行合同、赔偿损失等。在极端情况下，购房者甚至有权解除合同并要求开发商赔偿。
物业公司的角色：
- 物业公司则是提供物业服务的一方，它的主要职责是维护小区的正常运营和业主的合法权益。虽然物业公司可能会受开发商的委托，参与房屋的交付过程，如交付房屋钥匙等，但这并不改变其作为物业服务提供者的身份。
- 物业公司没有直接参与房屋的销售和交付，因此通常不对逾期交房承担直接责任。然而，物业公司有义务将房屋的质量问题或交付延误等情况及时上报给开发商，并敦促开发商尽快解决问题。
特殊情况下的责任划分：
- 在某些特殊情况下，如果物业公司明知开发商存在逾期交房的问题，却故意隐瞒或不予上报，甚至以此为由拒绝向购房者提供物业服务，那么物业公司可能会因其不作为或故意行为而承担一定的法律责任。
综上所述，逾期交房的责任主要应由开发商承担。物业公司在其中虽然可能参与房屋的交付过程，但并不直接对逾期交房承担责任。如果购房者遇到逾期交房的问题，应首先与开发商协商解决；如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。同时，物业公司也应积极履行其职责，协助开发商处理相关问题，并确保业主的合法权益得到保障。