高空抛物归不归物业管-李娜律师|法行宝
2025-07-07 房产纠纷

高空抛物不归物业管,但物业需承担一定的安全防范和协助义务。

  1. 高空抛物责任归属:

    • 高空抛物属于个人违法行为,从法律意义上讲,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。
  2. 物业的责任与义务:

    • 虽然高空抛物不属于物业责任,但物业有义务采取必要的安全保障措施,防止此类事件的发生。若物业未采取必要的安全保障措施,导致高空抛物事件发生并造成损害,物业需承担未履行安全保障义务的侵权责任。
    • 当高空抛物事件发生后,物业应配合相关部门进行调查,提供监控视频、业主信息等资料,以协助查找侵权人,并及时采取救助措施。
  3. 物业如何应对高空抛物:

    • 物业应加强小区管理,对建筑物外墙、窗户、广告牌等可能坠落的物品进行定期检查和维护,确保无安全隐患。
    • 在物业管理区域内设置警示标识,提醒业主和行人注意高空坠物的危险。
    • 通过多种方式向业主宣传高空坠物的危害和相关法律法规,提高安全意识。

综上所述,高空抛物不属于物业责任,但物业在防范高空抛物事件和协助处理相关事宜方面承担着重要责任。如果物业未能履行其职责,业主或相关受害人可以依法追究其责任。同时,我们也应共同努力,加强安全管理,防范高空抛物事件的发生。