卖房时隐瞒房屋外装电梯时有人坠楼身亡这一事实，可能涉及违法。以下是对此问题的详细分析：

1. 民法角度：

   • 隐瞒房屋外装电梯时有人坠楼身亡这一重要事实，违背了诚实信用原则。
   • 若购房者基于对房屋正常居住使用等预期而购买房屋，而卖方故意隐瞒此事实，则构成欺诈。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，卖方需返还购房款及利息，并赔偿购房者因此遭受的损失。

2. 消费者权益保护法角度：

   • 消费者享有知悉其购买商品或接受服务真实情况的权利。
   • 房屋作为特殊商品，其历史状况、安全隐患等信息属于重要真实情况范畴。
   • 卖方隐瞒房屋外装电梯时有人坠楼身亡的事实，侵害了消费者的知情权。
   • 消费者可依据《消费者权益保护法》要求卖方承担相应责任。

3. 房屋买卖相关管理规定：

   • 在一些地方的房屋买卖相关管理规定中，也强调卖方有如实告知房屋状况的义务。
   • 隐瞒此类重要信息干扰了市场正常交易秩序，损害了购房者的合法权益，应承担相应法律后果。

综上所述，卖房时隐瞒房屋外装电梯时有人坠楼身亡这一事实，可能构成欺诈，违反民法和消费者权益保护法的相关规定。因此，建议卖方在卖房时应如实告知房屋的全部状况，以避免可能的法律纠纷。如果你在此类房产问题中遇到任何困惑或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。