物业不开正规的税票，确实存在偷税漏税的嫌疑。下面我来详细解释一下：

首先，根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。物业公司作为提供服务的单位，在收取物业管理费、车位租赁费等费用时，应向业主开具正规发票。

其次，如果物业公司不开具正规发票，但如实申报了收入，那么这只是违反了发票管理办法，并不直接构成偷税漏税。然而，在实际情况中，物业公司不开票往往是为了隐匿收入，从而逃避缴纳税款。这种行为就构成了偷税漏税。

例如，有些物业公司会利用个人账户收取公司收入，以不开票、不入账的方式隐匿物业管理费、车位租赁费等收入，从而少缴企业所得税、增值税等税费。这种行为不仅违反了税收法规，也损害了国家的税收利益。

因此，如果业主发现物业公司不开具正规税票，可以向税务部门举报。税务部门会对物业公司的税收申报数据进行深入分析，如果发现其存在隐匿收入、虚假申报等偷税行为，将依法进行查处。

综上所述，物业不开正规的税票确实存在偷税漏税的嫌疑。业主在缴纳相关费用时，应要求物业公司开具正规发票，并妥善保管好发票，以备不时之需。如果发现物业公司存在偷税漏税行为，可以向税务部门举报，维护国家的税收利益。