拆迁后房子互换在一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细解析：
一、可以互换的情况及条件
产权明晰且无限制：
- 拆迁房必须已完成产权登记，房屋所有人持有合法的房产证，并对房屋拥有完整的处分权。这是互换的基础条件，产权不明晰或存在争议则无法进行互换。
符合政策规定：
- 互换需符合当地政府的政策和操作流程。拆迁户应了解并遵循相关政策，以确保互换的合法性。
征得相关方同意：
- 若拆迁房涉及共有产权人，需征得所有共有人的书面同意。同时，若拆迁安置协议中有特殊约定，需满足约定条件或取得相关方（如拆迁安置部门）的同意。
解除权利限制：
- 如拆迁房存在抵押、查封等权利受限情况，需先解除这些限制，才能进行互换。
二、互换流程与注意事项
签订互换协议：
- 双方需签订书面的互换协议，明确房屋的基本信息、互换条件、双方权利义务等内容。协议内容应合法合规，不得违反法律法规强制性规定。
办理过户登记：
- 互换协议签订后，双方需携带相关材料（如身份证、互换协议、原房屋产权证书等）前往当地不动产登记机构申请办理变更登记手续。不动产登记机构审核通过后，将依法办理产权变更手续，并重新颁发不动产权证书。
缴纳税费：
- 互换过程中可能涉及税费问题，双方需按照国家规定及时缴纳应缴税费。
三、不可以互换或存在风险的情况
未取得合法产权：
- 如拆迁房尚未办理房产证，产权归属不明确，此时互换存在较大风险。
存在纠纷或权利受限：
- 如拆迁房涉及司法诉讼、仲裁等纠纷，或存在抵押、查封等权利受限情况，则不能进行互换。
综上所述，拆迁后房子互换需满足一定的条件和程序。在进行互换前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保产权明晰、无纠纷，并严格按照不动产登记的程序进行操作。同时，应签订合法的互换协议，明确双方的权利义务，并及时缴纳应缴纳的税费。只有这样，才能更好地保障双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷和麻烦。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。