在房屋买卖过程中，定金交给中间人（如中介）时，收据的撰写需要包含一些关键要素，以确保双方权益得到保障。以下是一个详细、清晰的收据撰写指南：

收据的基本结构

1. 标题：

   • 明确标注“定金收据”或“购房定金收据（代收）”，以表明收据的用途和性质。

2. 日期：

   • 填写收据开具的具体年月日，确保时间的准确性。

3. 收款人与付款人信息：

   • 收款人（卖方或中介代卖方）：写明卖方或中介的全名、身份证号（可选）、联系方式。
   • 付款人（买方）：写明买方的全名、身份证号（可选）、联系方式。

4. 房屋信息：

   • 包括房屋的地址、面积、房号等详细信息，确保与买卖合同或协议中的描述一致。

5. 定金金额与支付方式：

   • 明确写出定金金额，同时用大写和小写表示（如“人民币伍万元整 ¥50,000”）。
   • 注明支付方式（如现金、银行转账、支票等），若为转账，需注明转账的账户信息。

6. 定金性质与附加条款：

   • 明确约定定金的用途（如“用于购买XX房屋”）。
   • 说明定金是否适用“定金罚则”（即违约方双倍返还或无权要求返还）。
   • 可添加后续签约时间、地点或条件等附加条款。

7. 签字盖章：

   • 收款人（卖方或中介）和付款人（买方）双方签字并按手印（如有）。
   • 中介作为见证人或第三方时，也需在收据上签字并注明身份及联系方式。

8. 其他信息（可选）：

   • 如需要，可以添加中介的佣金分担、房屋现状确认等其他约定。

收据示例

定金收据（代收）

日期：XXXX年XX月XX日

收款人（中介代卖方）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXX
付款人（买方）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXX

房屋信息：
地址：XX市XX区XX路XX小区X栋X单元X室
面积：XX平方米
房号：X-X-X

定金金额：人民币壹拾万元整（¥100,000）
支付方式：银行转账（账户：张三，账号：XXXXXXXXXXX，开户行：XX银行）

定金用途：作为购买上述房屋的定金，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。

后续约定：双方应于XXXX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》。

本收据一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

收款人签字（手印）：__________
付款人签字（手印）：__________
见证人（中介）签字：张三，联系电话：138XXXXXXX

注意事项

• 金额一致性：收据金额需与实际支付金额一致，避免涂改。
• 法律合规性：定金比例不得超过主合同标的额的20%（具体比例可能因地区而异，请遵循当地法律法规）。
• 保留凭证：双方应妥善保存收据原件，并建议拍照或扫描备份。
• 争议解决：若发生纠纷，收据是重要的证据材料，可通过协商、调解或诉讼解决。

遵循上述指南和示例，您可以确保定金收据的撰写既规范又具有法律效力，从而有效保障买卖双方的合法权益。