2025年新婚姻法并未对离婚时房产分割作出新规定，仍依据《民法典》的相关规定执行。如果房子是一方出钱，房产的归属和分割需根据具体情况来判断。

一. 房产归属的判定

1. 一方父母全额出资：

   • 如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理，即该房产属于出资人子女一方的个人财产。
   • 没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，同时会综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

2. 一方父母部分出资或双方父母出资：

   • 如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理。
   • 没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院会根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，同时综合考虑其他相关因素，如共同生活时间、子女情况、离婚过错等，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

二. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三. 特殊情况处理

• 如果婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚时双方对房屋归属或分割有争议且协商不成的，人民法院会根据具体情况，结合给予目的、婚姻关系存续时间等因素，判决房屋归属，并确定是否给予补偿。

我建议，在处理此类房产分割问题时，应首先查看是否存在明确的赠与合同或相关约定，以确定房产的归属。若无法达成一致，可寻求人民法院的裁决，并准备好相关证据以支持自己的主张。如有进一步需要，您可以继续咨询我。