出租屋发生事故，若事故责任在乙方，出租人可以依据合同约定及法律规定要求乙方承担相应责任。具体分析如下：

一. 事故责任判定

1. 乙方责任判定：根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。若乙方未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致事故发生，则乙方应承担相应责任。
2. 合同约定：若租赁合同中明确规定了乙方在使用租赁物时应遵守的安全规范及事故责任承担方式，则应按合同约定处理。

二. 处理方式

1. 协商处理：首先，双方可尝试通过协商来解决赔偿问题，明确事故责任及赔偿金额。
2. 法律途径：若协商不成，出租人可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求乙方承担损害赔偿责任。

三. 赔偿范围

1. 直接损失：包括因事故导致的租赁物损坏、修复费用等直接经济损失。
2. 间接损失：若事故导致租赁物无法正常使用，出租人还可以要求乙方赔偿因此产生的租金损失等间接经济损失。

四. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

我建议，在处理此类事故时，出租人应首先确保自身权益不受损害，同时尽量与乙方进行友好协商。若协商无果，应及时寻求法律途径来维护自身合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。