发现已签的住房速销合同存在欺骗，这是一个涉及合同纠纷的问题，我可以为你提供专业的法律建议。

首先，如果合同存在欺骗，那么该合同可能是可撤销的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

接下来，你可以从以下几个角度来处理这个问题：

1. 收集证据：

   • 你要尽可能收集所有与合同相关的证据，包括合同文本、交易记录、沟通记录、广告宣传资料等。
   • 特别是要找到能够证明对方存在欺骗行为的证据，如虚假陈述、隐瞒事实等。

2. 与对方协商：

   • 在掌握足够证据的基础上，你可以尝试与对方进行协商，要求撤销合同或修改合同条款。
   • 协商过程中，要保持冷静和理智，避免被对方再次欺骗或误导。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果协商无果，你可以向我这样的专业律师寻求法律帮助。
   • 我会根据你的具体情况，为你制定合适的法律策略，帮助你通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 提起诉讼或仲裁：

   • 在必要时，我可以代理你向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求撤销合同并要求对方承担相应的法律责任。

最后，我要提醒你的是，处理这类合同纠纷需要一定的时间和精力。在整个过程中，你要保持耐心和信心，相信法律会为你提供公正的裁决。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。