使用赃款买房的合同效力需根据具体情况综合判断，不能一概而论。以下是针对此问题的详细分析：

一. 合同可能有效的情况

1. 符合善意取得条件：

   • 若房屋出卖人在签订合同时并不知情买受人支付的款项为赃款，且交易过程无欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的事由，并满足善意取得的相关条件（如受让人受让时是善意、以合理价格转让、已登记或交付），则房屋买卖合同有效。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条关于善意取得的规定。

2. 合同本身有效性：

   • 只要房屋买卖合同的双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，且不存在恶意串通等法定无效情形，合同本身通常有效。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的条件。

二. 合同无效或可撤销的情况

1. 出卖人明知是赃款：

   • 若房屋出卖人明知买受人支付的是赃款仍签订合同，可能构成恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条关于恶意串通导致合同无效的规定。

2. 存在欺诈等可撤销事由：

   • 若买受人在签订合同时故意隐瞒款项为赃款的事实，对出卖人进行欺诈，使出卖人在违背真实意思的情况下签订合同，则出卖人有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条关于欺诈导致合同可撤销的规定。

三. 涉及赃款支付的法律后果

• 无论合同效力如何，司法机关均有权依法追缴赃款，这可能影响房屋买卖交易中款项的实际归属和流转。同时，若卖方或买方明知是赃款而接受用于房屋交易，可能涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得等违法犯罪行为，需承担相应的刑事责任。

我的观点：在使用赃款买房的情境中，合同的效力并非绝对无效，而是需根据具体情况，特别是出卖人是否知情、交易过程是否存在欺诈等因素进行综合判断。同时，无论合同效力如何，赃款本身都将面临被司法机关追缴的风险。因此，建议在进行房屋交易时，务必确保资金来源的合法性，以避免不必要的法律风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。