根据《中华人民共和国民法典》，小区物业收益中利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。以下是对此问题的详细分析：

一. 小区物业收益的归属

1. 共有部分产生的收入：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着，如小区内的广告收入、停车场收入等，若来源于业主共有部分，则扣除成本后应归业主共有。
2. 业主的权利与义务：依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。这进一步强调了业主对共有部分收益的权利。

二. 小区物业收益的管理与公开

1. 管理与决定：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，如使用建筑物及其附属设施的维修资金、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动等，需由业主共同决定。
2. 公开与报告：依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这确保了业主对物业收益的知情权和监督权。

三. 小区物业收益的具体内容

1. 共有部分的范围：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路（除城镇公共道路外）、绿地（除城镇公共绿地或明示属于个人的外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。这些共有部分产生的收益，如广告费、租赁费等，均属于小区物业收益的一部分。

综上所述，小区物业收益中利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归业主共有。物业服务人需定期向业主公开并报告相关收益情况，确保业主的知情权和监督权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。