关于民法典中关于物业公共收入的规定，我可以为你提供以下详细解读：

结论前置：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，物业小区的公共收益归全体业主所有，其分配与使用需由业主共同决定，并且业主享有对公共收益的知情权与监督权。

一、公共收益的归属

• 法律依据：《民法典》第二百七十一条及第二百八十二条明确规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。利用这些共有部分产生的收入，如电梯间广告收入、公共停车位的出租收入等，在扣除合理成本后，属于业主共有。

• 实例说明：比如，小区电梯里的广告收入、小区公共停车位的出租收入等，这些都是利用小区共有部分产生的收益，这些收益在扣除必要的成本后，应归全体业主所有，而不是被物业公司或个别业主占有。

二、公共收益的分配与使用

• 法律依据：《民法典》第二百七十八条详细列举了需要由业主共同决定的事项，其中包括使用建筑物及其附属设施的维修资金、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动等，这些均涉及公共收益的分配与使用。对于公共收益的分配与使用，应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并遵循相应的决策程序。

• 实例说明：假设小区想用公共收益来更新改造公共设施，比如更换健身器材，那么就需要按照《民法典》规定的程序进行表决，获得足够多数业主的同意后方可实施。

三、业主的知情权与监督权

• 法律依据：《民法典》第二百八十三条及第九百四十三条规定了业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项的知情权，以及物业服务人应向业主公开服务事项、收费项目、公共收益情况等信息的义务。业主有权查询、复制与公共收益相关的资料，以监督公共收益的收支情况。

• 实例说明：业主可以定期要求物业公司公开公共收益的收支情况，包括财务报表、合同等，如果物业公司拒绝公开或提供相关信息，业主可以通过业主委员会或法律途径来维护自己的知情权和监督权。

综上所述，《民法典》为物业小区公共收益的管理提供了清晰的法律框架，确保了公共收益的归属、分配与使用以及业主的知情权与监督权。如果你在这方面有任何疑问或问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答和建议。