隔断房租赁合同若违反相关规定，则通常不具有法律效力。具体分析如下：

一. 违规的隔断房租赁合同无效

• 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。若隔断房租赁合同违反了这一规定，如将厨房、卫生间等改造为出租单元，或人均租住建筑面积低于当地规定的最低标准，则该合同通常被视为无效。
• 违反《商品房屋租赁管理办法》第八条的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。这表明，对于违规的隔断房租赁合同，不仅合同本身可能无效，出租方还可能面临法律处罚。

二. 合同有效的条件

• 隔断房租赁合同要有效，必须满足以下条件：隔断间必须是经过合法的改造，且符合建筑安全标准和相关规定；合同内容应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形；合同条款不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

三. 责任界定

• 在隔断房租赁中，如果出租方擅自改变房屋结构或用途进行出租，通常需要承担主要责任。中介机构如果明知是隔断房仍促成租赁行为，也需要承担相应责任。承租人如果明知是隔断房仍选择租赁，也可能需要承担一定后果。

综上所述，隔断房租赁合同的有效性取决于房屋是否合规以及合同条款是否合法。在签订租赁合同前，建议仔细审查房屋状况和合同条款，确保合同的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。