未竣工验收但已经交付使用，并不能视为竣工。下面我从法律角度为您详细解释这一点：
竣工验收的法律规定：
- 根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程竣工验收应当具备一系列条件，包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料等的进场试验报告、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，以及有施工单位签署的工程保修书。只有满足这些条件，建设工程才能经验收合格，进而交付使用。
- 《中华人民共和国建筑法》第六十一条也明确规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，并有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，以及具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
实际投入使用与竣工的区别：
- 实际投入使用并不等同于竣工。竣工是一个严格的法律概念，需要满足上述一系列条件，并经过相关部门的验收合格后才能实现。而实际投入使用只是指建筑物已经开始被使用，但并未经过正式的竣工验收程序。
- 如果建筑物未经竣工验收就擅自投入使用，这不仅违反了法律法规，而且可能引发一系列的质量问题和法律责任。例如，如果房屋质量存在问题，导致使用者遭受损失，那么相关责任方可能需要承担相应的赔偿责任。
法律建议：
- 对于开发商而言，应严格遵守法律法规，确保建设工程按照设计方案和合同约定的各项内容全部完成，并满足所有竣工验收条件后，再申请竣工验收和交付使用。
- 对于购房者而言，在购买房屋时，应仔细查看房屋的竣工验收情况，确保所购房屋已经通过正式的竣工验收程序，并具备相关的证明文件。如果房屋尚未通过竣工验收，应谨慎购买，以免引发不必要的法律纠纷。
综上所述，未竣工验收但已经交付使用的建筑物并不能视为竣工。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。