影响房屋使用安全的认定主要包括以下几个方面：

1. 房屋达到设计使用年限需继续使用的：

   • 房屋设计使用年限到期后，若计划继续使用，必须进行房屋安全鉴定，以评估其结构安全性和承载能力。

2. 房屋遭受自然灾害或人为损坏：

   • 房屋遭受地震、洪水、台风等自然灾害，或遭受爆炸、火灾等事故导致结构损坏时，需要进行安全鉴定，确认房屋是否仍适合居住。

3. 房屋地基基础或主体结构出现异常：

   • 地基基础出现不均匀沉降，导致房屋倾斜或承重结构受损。
   • 主体结构出现裂缝、变形、腐蚀等结构损伤，这些都可能影响房屋的安全性，需要进行专业鉴定。

4. 房屋用途改变或结构改造：

   • 改变房屋用途，如将住宅改为商业用途，或进行结构改造，如加层、扩建、拆改承重墙等，都需要进行房屋安全鉴定，以确保改造后的房屋结构安全可靠。

5. 其他可能影响房屋安全的情形：

   • 如周边施工影响、长期闲置导致的结构老化等，也可能对房屋安全造成影响，需要视具体情况进行安全鉴定。

法律建议：

• 对于上述任何可能影响房屋使用安全的情况，房屋所有人或使用人都应及时委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
• 根据鉴定结果，采取相应的加固、修复或拆除等措施，以确保房屋的安全使用。
• 房屋所有人或使用人应定期对房屋进行安全检查，及时发现并处理安全隐患，防止发生安全事故。

法律依据：

• 相关法律法规对房屋安全鉴定有明确规定，如《城市危险房屋管理规定》等，要求房屋所有人或使用人在特定情形下必须委托专业机构进行安全鉴定。
• 鉴定结果将作为处理危险房屋的重要依据，对于经鉴定为危险房屋的，应按照相关规定采取相应措施进行处理。