公司有办公楼固定资产不一定会被执行终本。这个问题涉及到公司财产权和法院执行权的关系，以及具体的执行程序。以下是对此问题的详细分析：
一. 公司的财产权
根据《中华人民共和国公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。这意味着公司对其财产，包括办公楼等固定资产，拥有所有权和控制权。
二. 法院的执行权
法院在特定情况下有权执行公司的财产。这通常发生在公司涉及法律诉讼，且法院已作出判决，要求公司支付一定金额或履行特定义务，而公司未在规定期限内履行的情况下。此时，法院可以依据其执行权，对公司的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以保障判决的执行。
三. 办公楼固定资产是否会被执行终本
执行的可能性：办公楼作为公司固定资产的一部分，理论上是可以被法院执行的。但具体是否执行以及如何执行，需要根据具体情况来判断。法院会综合考虑多种因素，如办公楼的价值、是否为公司运营所必需、执行后对公司运营的影响等。
执行终本的条件：执行终本通常发生在法院穷尽所有执行措施后，仍未发现被执行人有可供执行的财产，或者被执行人确无履行能力的情况下。如果公司有办公楼等固定资产，但法院认为执行这些资产会对公司运营造成过大影响，或者执行成本过高，可能会选择其他执行措施或暂缓执行。然而，这并不意味着执行终本。
特殊情况：在某些特殊情况下，如公司存在恶意逃避债务等行为，法院可能会裁定执行包括办公楼在内的公司财产，即使这些财产对公司运营至关重要。
四. 我的观点
公司有办公楼固定资产不一定会被执行终本。法院在执行过程中会综合考虑多种因素，并根据具体情况作出决策。如果公司有履行能力或存在可供执行的财产（包括办公楼等固定资产），法院通常会采取查封、扣押、拍卖等措施来保障判决的执行。因此，我建议公司在面临法律诉讼时，应积极配合法院的执行工作，避免不必要的法律风险和损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。