不利物质条件不属于甲方原因。以下是详细分析：

1. 不良物质条件与甲方原因的区别：

   • 不良物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，这包括地表以下物质条件和水文条件等，但不包括气候条件。这是一种不可归责于双方的情形。
   • 甲方原因则通常指的是由于甲方的过错或责任导致的工程问题或延误。

2. 合同条款的明确说明：

   • 根据《建设工程施工合同(示范文本)》7.6款的规定，不利物质条件与甲方原因被明确区分开来，不利物质条件是不可归责于双方的。

3. 实际案例的佐证：

   • 在实际案例中，如(2020)粤01民终6599号案例，施工单位因未采取合理措施应对不良物质条件而承担部分责任，这也进一步说明了不良物质条件并非甲方原因。

4. 处理原则：

   • 在遇到不利物质条件时，承包人应采取合理措施继续施工，并及时通知发包人和监理人。因此产生的增加费用和延误的工期，应由发包人承担，但前提是承包人已经采取了合理措施。

综上所述，不利物质条件不属于甲方原因，而是一种不可归责于双方的情形。在处理因不利物质条件导致的工程问题时，应依据合同条款和实际情况，合理划分责任，并确保承包人采取了合理措施来应对不利物质条件。如有进一步需要，您可以继续咨询我。