委托卖房带押过户，需要准备不动产登记资料和涉税业务资料。具体所需材料如下：

一. 不动产登记资料

1. 广州市不动产登记综合申请表（原件各1份）：这是申请带押过户的基本表格，需如实填写相关信息。
2. 身份证明（详见具体要求）：包括卖方和买方的身份证明，如身份证、护照等，用于确认双方身份。
3. 不动产权属证明（原件1份）：如《不动产权证书》或《房地产权证》等，证明房产的权属情况。
4. 买卖合同（原件1份）：明确双方买卖房产的意愿和条件，是过户的重要依据。
5. 变更抵押权的书面协议（原件1份）：若抵押权发生变更，需提供此协议以证明变更的合法性。
6. 其他特殊情形所需资料：如委托办理的，需提供委托书（原件1份）；若买方为境外个人，还需提供相应证明及书面承诺等。

二. 涉税业务资料

1. 若卖方出售已满5年的家庭唯一住房并申请个人所得税优惠，需提供相关证明材料：如家庭成员户口簿、身份证明、婚姻证明等。
2. 若将房屋转移给亲属并以不低于成本价为计税价格，需提供关系材料及购房原值资料：如结婚证、户口簿、出生证等，以及购房发票或契税完税证明等。
3. 申请据实征收个人所得税的，需提供购房发票、契税完税证明等房产原值、合理费用凭证。
4. 购房人申请享受“家庭唯一住房”契税优惠政策，需提供相关证明材料：如查询证明、家庭成员户口本、结（离）婚证、身份证明等。

我建议在准备材料前，先与卖方贷款银行等金融机构沟通，确保所有材料齐全且符合其要求。同时，注意保管好所有原件和复印件，以免丢失或损坏。如有进一步需要，您可以继续咨询我。