《建设工程质量管理条例》第三十九条规定了建设工程实行质量保修制度。具体条款内容如下：

一. 建设工程实行质量保修制度

1. 保修范围与期限：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

   • 例如，如果某住宅小区的屋面防水工程在保修期限内出现渗漏问题，施工单位应当负责免费维修。

2. 保修责任落实：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

   • 例如，若因施工质量问题导致墙面开裂，施工单位不仅需负责修复，还需赔偿因此给业主造成的损失。

我建议在实际操作中，建设单位和施工单位应明确保修条款，确保工程在保修期内得到及时有效的维护。同时，业主也应了解自身权益，遇到质量问题时及时维权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。