购买别人温棚时，为了确保协议的有效性和双方权益的保护，你需要签订一份买卖合同。以下是一份有效的温棚购买协议应包含的关键内容：
双方基本信息：明确买卖双方的全名、身份证号码（或统一社会信用代码，如果是企业的话）、联系方式和地址，以确保双方身份的真实性和可追溯性。
温棚描述：详细描述温棚的位置、面积、结构、材料、使用年限以及任何附属设施（如灌溉系统、保温设备等），确保买方对温棚有全面了解。
价格与支付方式：明确温棚的购买价格、支付方式（如一次性支付、分期付款等）、支付时间和相关费用（如税费、过户费等）的承担方。
产权转移：说明温棚产权的转移方式、时间和所需手续，确保产权能够合法、顺利地转移到买方名下。
交付与验收：约定温棚的交付时间、交付条件以及验收标准，确保买方能够按时接收到符合约定的温棚。
违约责任：明确双方在违反协议时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等，以增强协议的约束力。
争议解决：约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律，为双方提供解决纠纷的依据。
其他条款：根据具体情况，可以添加一些其他条款，如保密条款、不可抗力条款等，以进一步完善协议内容。
在签订协议时，建议双方都要仔细阅读并理解协议内容，确保自己的权益得到充分保护。如果有任何疑问或不确定的地方，可以随时向我咨询。