物业在发现违建后，应当及时向相关执法部门报告。以下是对此问题的详细分析：

一. 物业的职责与义务

• 物业作为小区的管理者，有责任维护小区的规划和建设秩序。
• 当物业在小区内发现存在违法建筑时，根据其对小区的管理职责，应当采取相应措施。

二. 法律法规的支撑

• 虽然《物业管理条例》中并未直接规定物业在发现违建时必须告知执法局，但物业有义务按照物业服务合同的约定提供服务，并维护小区秩序。
• 从实际操作和法律法规的精神来看，物业在发现违建后，应当及时向相关执法部门（如城管、住建局等）报告，以便执法部门能够及时处理。
• 此外，《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律也强调了对于违法建筑的处理，虽然这些法律并未直接规定物业的告知义务，但物业作为小区管理的一部分，应当积极配合执法部门的工作。

三. 实际操作的建议

• 我建议，物业在发现违建后，应首先进行核实，并尝试与业主沟通，了解其建设意图和是否存在违法情况。
• 如果确认存在违法建筑，物业应当及时向相关执法部门报告，并提供必要的协助和配合，以便执法部门能够及时进行查处。

综上所述，虽然《物业管理条例》等法律法规并未直接规定物业在发现违建时必须告知执法局，但根据物业的管理职责和法律法规的精神，物业应当及时向相关执法部门报告违建情况。如有进一步需要，您可以继续咨询我。