新婚姻法下，婚后买房父母出资部分的分割，需根据出资性质及约定来确定归属，如无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。具体分析如下：

一. 父母出资的性质

1. 若父母明确表示出资是对夫妻双方的赠与：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，该出资部分应视为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，并在离婚时进行平等分割。

• 例如，父母在出资时明确表示是赠与小两口买房的，那么这部分资金就属于夫妻共同财产。

1. 若父母明确表示出资仅赠与给一方：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该出资部分应视为夫妻一方的个人财产，不属于共同财产，离婚时不进行分割。

• 例如，父母在出资时明确表示是赠与给儿子的，且只归儿子个人所有，那么这部分资金就属于儿子的个人财产。

二. 父母出资时有无约定

1. 有约定从约定：如果父母在出资时与夫妻双方有明确的约定，如出资比例、归属等，那么应按照约定来处理。

• 例如，父母出资时与夫妻双方约定，出资部分属于父母的借款，那么这部分资金就需要按照债权债务关系来处理。

1. 无约定或约定不明：如果父母在出资时没有明确的约定或约定不明，那么一般应视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

我建议，在处理此类问题时，应首先明确父母出资的性质和有无约定，再根据相关法律法规进行分割。同时，为了避免未来的纠纷，建议在父母出资时与夫妻双方签订明确的书面协议，明确出资的性质、归属等事项。如有进一步需要，您可以继续咨询我。