物业管理费的规定及最新条例主要集中在《物业管理条例》的相关条款中。以下是对物业管理费规定及条例的详细解读：
一. 物业管理费的基本规定
- 交纳主体：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二. 物业管理费的收费原则与标准
- 收费原则：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，这是《物业管理条例》第四十条的明确规定。
- 收费标准：具体的收费标准由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。这意味着，物业管理费的收费标准并非固定不变，而是根据服务水平和市场情况，由双方协商确定。
三. 物业管理费的监督与管理
- 监督机构：根据《物业管理条例》第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督，确保收费的合理性和公正性。
- 额外服务费用：对于物业服务企业提供的物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定，且物业服务企业在接受委托代收供水、供电、供气等费用时，不得向业主收取手续费等额外费用，这是《物业管理条例》第四十三条和第四十四条的明确规定。
综上所述，物业管理费的规定及最新条例主要集中在《物业管理条例》中，包括交纳主体、收费原则与标准、监督与管理等方面。这些规定旨在保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理的规范化和市场化。如有进一步需要，您可以继续咨询我。