厂房租赁合同的租赁期限是由双方当事人协商确定的，但根据《民法典》的相关规定，存在一定的限制。具体来说，租赁合同的最长期限为20年。如果双方约定的厂房租赁期限超过了20年，那么超过的部分将被视为无效。不过，在租赁期限届满后，当事人双方是有权续订租赁合同的，但续订的租赁期限从续订之日起同样不得超过20年。

在实际签订合同时，建议双方考虑多方面因素来确定一个合适的租赁期限。例如，企业可以根据自身的经营规划和长期发展的需求来考虑租赁期限的长度。如果企业计划长期稳定生产经营，可能会倾向于签订较长的租赁期限。但同时，也需要考虑到市场变化、企业发展的不确定性以及未来可能出现的各种风险因素。

另一方面，厂房所有人也会根据自身的情况和长期规划来确定是否同意较长的租赁期限。他们可能会考虑到厂房的未来用途、维护成本以及市场价值等因素。

总的来说，确定租赁期限是一个需要双方充分协商和权衡利弊的过程。在签订合同时，双方应该明确租赁期限的具体条款，并确保其符合相关法律法规的规定，以保障合同的合法性和有效性。同时，双方也应该在合同中约定好其他相关条款，如租金、支付方式、维修责任、违约责任等，以确保合同的全面性和可执行性。