小区发现死树有危险了，物业在特定条件下可以砍掉。具体来说：

1. 物业的职责与权限：

   • 物业作为小区的管理者，有责任维护小区的安全和公共秩序。
   • 当小区内的树木出现死亡或危及公共安全的情况时，物业有权采取必要的措施进行处理。

2. 砍树的前提条件：

   • 物业在砍树前，应确保该树木确实已经死亡或存在严重的安全隐患，如树干腐朽、树枝断裂等。
   • 物业应提前通知小区业主或居民，说明砍树的原因和必要性，并听取他们的意见和建议。
   • 在某些地区，砍树可能需要获得相关部门的许可或备案，物业应确保已经履行了这些程序。

3. 砍树的法律后果：

   • 如果物业在未经允许或未履行必要程序的情况下擅自砍树，可能会面临法律责任，如赔偿损失、接受行政处罚等。
   • 因此，物业在砍树前应仔细研究相关法律法规和小区规定，确保自己的行为合法合规。

4. 建议与措施：

   • 物业在发现死树或危险树木时，应及时与小区业主或居民沟通，共同商讨处理方案。
   • 如果需要砍树，物业应提前向相关部门咨询并办理相关手续，确保砍树行为的合法性。
   • 同时，物业也可以考虑采取其他措施来消除安全隐患，如修剪树枝、加固树干等。

综上所述，小区发现死树有危险了，物业在履行了必要程序并确保了合法性后，可以砍掉该树木以维护小区的安全和公共秩序。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。