针对您提出的“业主车位总被占用物业怎么处理”的问题，以下是一个详细且有条理的解答方案：
首先，当业主发现车位被占用时，物业应建议业主尝试以下初步措施：
- 和平沟通：
- 业主应直接与占用车位的人进行沟通，礼貌地提醒对方这是专属车位，并要求其尽快挪车。
- 如果占用人不在现场，业主可以查看车上是否留有联系电话，并拨打该电话与车主取得联系，告知车位归属及挪车需求。
若和平沟通无果，物业应介入并采取以下措施：
加强管理与巡逻：
- 物业应加强对停车区域的巡逻，及时发现并处理车位被占用的情况。
- 设置明显的车位标识，包括车位编号、业主信息等，以便占用人能够清晰识别车位归属。
协助联系车主：
- 如果业主无法联系到占用车位的车主，物业应提供协助，通过小区内的登记信息或其他方式帮助业主联系到车主。
采取临时措施：
- 在不影响公共安全和秩序的前提下，物业可以在占用车位上放置提醒纸条，告知占用人车位已被预订或属于其他业主，并要求其尽快联系物业或挪车。
若以上措施仍然无法解决问题，物业应建议业主采取以下进一步措施：
- 法律手段：
- 业主可以收集证据，如拍摄照片或视频，记录车位被占用的时间、地点及占用人信息等。
- 如果车位被长期恶意占用，物业可以协助业主向当地交警部门、城管部门或社区等相关管理部门反映情况，请求协助处理。
- 在必要时，业主可以考虑委托律师向占用人发送律师函，或向人民法院提起民事诉讼，要求占用人停止侵权、赔偿损失。
在整个处理过程中，物业应保持与业主的密切沟通，及时跟进处理进展，并确保所有措施都在法律法规和小区规定的框架内进行。同时，物业也应加强宣传和教育，提高小区居民对车位使用权的认知和尊重，共同维护小区的停车秩序和邻里和谐。
综上所述，当业主车位被占用时，物业应积极参与并协助业主解决问题，通过和平沟通、加强管理与巡逻、协助联系车主、采取临时措施以及建议业主采取法律手段等多种方式，共同维护小区的停车秩序和业主的合法权益。