房产没有办理抵押登记，在私人借贷中如果没钱还，房产有可能被执行，但具体情况需根据法律规定和案件事实综合判断。以下是对这一结论的详细解释：

1. 抵押权未设立：

   • 根据法律规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果房产没有办理抵押登记，那么抵押权就没有设立。
   • 在这种情况下，债权人对于房产只有普通债权，而没有优先受偿权。在执行的时候，其受偿的顺序往往比较靠后。

2. 特定情形下的执行可能性：

   • 虽然房产没有办理抵押登记，但如果已经实际交给债权人占有，并且满足法律规定的其他条件（如双方有明确的抵押合意、债权人善意且无重大过失等），在一些情况下，抵押权可能会被认定是有效的，房产也能够被执行。
   • 这种情况比较特殊，需要依据具体的法律规定和案件事实进行综合判断。

3. 对抗善意第三人的问题：

   • 未办理抵押登记的房产，通常无法对抗善意第三人。如果房产在后续被其他债权人依法取得或查封，那么原债权人可能无法就该房产主张优先受偿权。

4. 法律建议：

   • 对于债权人来说，为了确保自己的债权得到优先受偿，应当尽可能要求债务人办理房产抵押登记。
   • 对于债务人来说，如果确实无法按时还款，应当积极与债权人协商解决方案，以避免房产被执行的风险。

综上所述，房产没有办理抵押登记，在私人借贷中如果没钱还，房产的执行可能性取决于具体的法律规定和案件事实。因此，在实际操作中，建议双方咨询专业律师（比如我），以便更准确地了解各自的权利和义务，并寻求合适的解决方案。