在合伙企业中，当合伙人以土地作为出资方式时，撰写合同需要特别注意土地的评估、权属转移、以及合伙人之间的权利义务等关键事项。以下是一个基于您提供信息的详细解答，包含如何撰写包含土地出资的合伙合同：

一、合同基本框架与要点

1. 合伙企业基本信息

• 名称：明确合伙企业的全称。
• 经营场所：合伙企业的实际经营地址，可能与土地位置相关。
• 经营范围：合伙企业主要从事的业务范围。
• 经营期限：合伙企业的存续时间，可以是固定期限或长期。

2. 合伙人信息

• 姓名/名称：列出所有合伙人的全名或企业名称。
• 身份证号/统一社会信用代码：合伙人的身份或企业识别信息。
• 联系方式：合伙人的联系电话、邮箱等。
• 出资方式、金额及比例：
  • 明确指出某合伙人以土地作为出资，并详细描述土地的位置、面积、评估价值等。
  • 列出其他合伙人的出资方式（如货币、实物、知识产权等）及各自金额和占比。

示例

• 合伙人A出资50万元，占股50%。
• 合伙人B以位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权作价50万元出资，占股50%。

3. 土地出资的特殊条款

• 土地评估：明确土地需经过专业评估机构评估，并确定其出资价值。
• 权属转移：规定土地权属需在合同签订后一定时间内（如15日内）完成转移手续，确保合伙企业合法拥有土地使用权。
• 土地使用限制：如有特殊土地使用限制（如规划用途、使用年限等），需在合同中明确。

4. 合伙事务执行

• 执行人权限：明确执行合伙事务的合伙人或团队及其权限。
• 重大事项表决机制：规定重大事项的决策方式，如一致同意或按出资比例表决。

5. 利润分配与亏损分担

• 比例：通常按出资比例分配，但也可根据合伙人协商另行约定。
• 分配时间：如年度结算后30日内进行利润分配。

6. 入伙与退伙

• 新合伙人加入条件：明确新合伙人加入的条件和程序。
• 退伙情形及财产分配规则：规定合伙人退伙的情形（如自愿退伙、当然退伙、除名）及退伙时的财产分配方式。

7. 解散清算

• 解散事由：如期限届满、合伙人不足法定人数等。
• 清算组组成及债务承担顺序：明确清算组的组成和债务清偿的顺序。

8. 违约责任与争议解决

• 违约赔偿方式：如没收出资、支付违约金等。
• 争议管辖：选择仲裁或法院作为争议解决方式，并明确具体地点。

二、关键注意事项

• 出资义务细化：明确土地出资的具体时间节点和评估要求。
• 决策权配置：设置合理的制衡机制，避免“一言堂”。
• 竞业限制：可约定合伙人不得自营同类业务，特别是涉及土地使用权的业务。
• 财务透明化：要求定期公开财务报表，确保所有合伙人了解企业财务状况。

三、示例条款（简化版）

**合伙协议**

甲方（合伙人A）：XXX，身份证号XXX
乙方（合伙人B）：XXX，身份证号XXX

**第一条 合伙企业概况**
名称：XXX合伙企业
地址：XXX
经营范围：XXX

**第二条 出资**
1. 甲方出资50万元，占比50%。
2. 乙方以位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权作价50万元出资，占比50%。土地需经专业评估机构评估，并在合同签订后15日内完成权属转移手续。

**第三条 管理架构**
1. 甲乙双方共同执行合伙事务，重大事项需双方一致同意。

**第四条 利润分配**
每年净利润按出资比例分配，分配时间为年度结算后30日内。

**第五条 退伙**
合伙人提前90日书面通知可退伙，按净资产份额退还。

**第六条 争议解决**
因本协议产生纠纷提交XX仲裁委员会仲裁。

签署日期：XXXX年XX月XX日

四、风险提示

• 必备条款缺失风险：未约定表决权、土地使用限制等可能导致后续纠纷。
• 税务合规风险：利润分配需依法纳税，特别是土地出资可能涉及的税费问题。
• 工商备案要求：合伙合同及土地权属转移需在登记机关备案，以确保其法律效力。

建议根据《合伙企业法》及相关法律法规的规定，结合实际情况完善合同条款。对于复杂项目或涉及大额土地出资的，建议咨询专业律师进行起草和审核。