业主拆墙建筑垃圾清运费谁承担-龚卿律师|法行宝
2025-07-02 房产纠纷

关于“业主拆墙建筑垃圾清运费谁承担”的问题,我根据相关法律法规和实际情况,给出以下解答:

结论:业主拆墙产生的建筑垃圾清运费,一般由业主自行承担。

分析说明:

  1. 法规依据:根据《江苏省物业服务收费管理办法》(苏发改规发〔2018〕3号)第三十条的规定,业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,可以委托物业服务企业或者清运公司清运,并承担清运费用和处置费。这表明,业主在装修过程中产生的建筑垃圾,其清运费用应由业主自行承担。

  2. 实际情况:在常州市等具体地区,虽然曾有过关于住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度的通知,但该制度是否仍然有效,以及是否涵盖建筑垃圾清运费,需要具体查询当地最新的政策文件。从常州市住房和城乡建设局的回复来看,即便有“一费清”制度,业主在缴纳了装修管理服务费后,对于装修产生的建筑垃圾清运费,仍需单独承担。

  3. 责任划分:物业服务企业通常负责提供垃圾清运服务,但并不意味着其会免费承担业主的装修垃圾清运费。除非物业服务合同中另有明确约定,否则业主应自行承担这部分费用。

建议:

  • 业主在装修前,应与物业服务企业明确装修垃圾清运的费用和责任,避免后续产生纠纷。
  • 如果对当地政策或物业服务合同有疑问,可以咨询当地住房城乡建设部门或专业律师,以获取更准确的解答。

综上所述,业主拆墙产生的建筑垃圾清运费,一般由业主自行承担。如有其他疑问或需要进一步的法律咨询,请随时向我提问。