物业发律师函并不等同于起诉。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 律师函的性质：

   • 律师函是律师接受委托后，以律师事务所的名义向对方发出的一种正式法律文件。
   • 它通常用于催促对方履行义务、警告对方可能面临的法律后果，或者表明委托人的法律立场和态度。

2. 起诉的定义：

   • 起诉是指原告向人民法院提出诉讼请求，要求人民法院对案件进行审理和裁判的行为。
   • 起诉必须遵循法定的程序和格式，包括提交起诉状、提供证据等。

3. 律师函与起诉的区别：

   • 性质不同：律师函是一种法律文件，用于表达法律立场和态度；而起诉是一种法律行为，涉及法律程序的启动。
   • 效力不同：律师函本身不具有强制执行力，但它可能作为后续法律行动（如起诉）的前奏；起诉则可能导致法院的判决和执行。
   • 程序不同：发送律师函通常不需要经过法院，而起诉必须向法院提交起诉状并遵循法院的程序。

4. 律师函的可能后果：

   • 如果对方在收到律师函后履行了相关义务或采取了相应措施，那么可能就不会进一步发展到起诉阶段。
   • 如果对方无视律师函或未采取相应措施，委托人可能会选择进一步采取法律行动，包括起诉。

综上所述，物业发律师函并不等同于起诉。律师函是一种法律文件，用于表达法律立场和态度，而起诉则是一种法律行为，涉及法律程序的启动。如果对方在收到律师函后未采取相应措施，委托人可能会选择进一步采取法律行动。如果你有任何关于房产问题或物业纠纷的法律疑问，欢迎随时向我咨询。