关于您提出的“租房子签过合同后房东不租了，中介费能退吗”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：中介费能否退还，主要取决于中介是否完成了其主要义务、是否存在过错以及合同中的具体约定。在大多数情况下，如果中介促成了合同的成立且没有过错，中介费是不予退还的。但如果存在特殊情况，如中介有过错或合同有特殊约定，则中介费有可能退还。

分析说明：

1. 中介费的一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，只要中介如实报告了订立合同的有关事项，没有故意隐瞒或提供虚假信息，并成功促成了租赁合同的签订，中介就有权收取约定的中介费用。

2. 可能退还中介费的情况：

   • 中介存在过错：如果中介在服务过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致您基于错误信息签订了租赁合同，随后发现问题而决定不再租赁，那么您不仅有权不支付中介费，还可以要求中介退回已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。
   • 合同有相关约定：如果中介服务合同中明确规定了在一定期限内您有权反悔，且中介需退还部分或全部中介费的条款，那么您可以根据合同约定要求中介退回相应的费用。

3. 处理建议：

   • 在遇到中介费退还纠纷时，您应首先尝试与中介进行友好协商，说明具体情况和诉求。
   • 如果协商不成，可以收集相关证据（如中介服务合同、租赁合同、沟通记录等），并通过法律途径维护自己的合法权益。

总结：综上所述，中介费能否退还取决于多种因素，包括中介是否完成了其主要义务、是否存在过错以及合同中的具体约定。在大多数情况下，如果中介没有过错且合同没有特别约定，中介费是不予退还的。但如果存在上述提到的特殊情况，您有权要求退回部分或全部中介费。建议您在处理此类问题时，仔细审查合同条款和实际情况，并寻求专业法律意见以确保自身权益得到妥善保护。如果您有进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。