关于小儿子与大儿子争房产，法院如何判决的问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：

核心结论前置

房产的判决主要依据是否存在合法有效的遗嘱以及法定继承的规定。若有遗嘱，则按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序和份额进行分配，同时考虑特殊情况和扶养义务等因素。

详细分析

1. 存在遗嘱的情况：

   • 若被继承人（如父母）立有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指明了房产的归属，那么法院将按照遗嘱的内容来判决房产的归属。
   • 遗嘱具有优先于法定继承的效力，因此，即使其他继承人（如大儿子）有异议，法院也会尊重遗嘱的效力。

2. 不存在遗嘱的情况：

   • 若没有遗嘱，则房产将按照法定继承的规定进行分配。
   • 法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在同一顺序继承人中，一般应当均等分配遗产。
   • 但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，或者对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，法院在分配遗产时会给予适当的照顾或多分。
   • 相反，对于有扶养能力和扶养条件但不尽扶养义务的继承人，法院可能会不分或者少分遗产。

3. 特殊情况的处理：

   • 如果涉及的房产是家庭共有财产，那么在进行继承之前，需要先进行析产，确定被继承人的份额，然后再进行继承。
   • 如果房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任也需要在继承时进行协商和分配。

4. 解决途径：

   • 协商：儿女可以自行就房产分割问题进行沟通，本着互谅互让的原则达成一致分割意见，并签订书面协议。
   • 调解：如果协商不成，可以请求人民调解委员会等有关部门介入调解。
   • 诉讼：如果协商和调解都无法解决争议，任何一方都可以向法院提起诉讼。法院将依据相关法律规定进行审理和判决。

总结与建议

在处理小儿子与大儿子争房产的问题时，首先要明确是否存在合法有效的遗嘱。如果有遗嘱，则按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，则需要按照法定继承的规定进行分配。同时，也要考虑到特殊情况的处理以及解决途径的选择。建议双方能够本着互谅互让的原则进行协商和调解，以避免不必要的诉讼和争议。如果确实无法协商解决，可以寻求专业的法律援助和法院的帮助。